Đất nền tiếp tục tăng “nóng” sau dịp Tết Nguyên Đán?

Đất nền sau dịp tết Nguyên Đán bắt đầu tăng nóng trở lại khi tiền được bơm ra thị trường qua các gói kích thích kinh tế và giải ngân đầu tư công, nhu cầu tích lũy tài sản gắn liền với đất làm kênh trú ẩn an toàn sẽ tăng lên trong năm nay.

Báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng chỉ ra, tính đến cuối năm 2021, giá BĐS ở nhiều loại hình đều tăng so với thời điểm cuối năm 2020. Đơn cử như, giá căn hộ chung cư đã tăng bình quân khoảng 5-7%, giá nhà ở riêng lẻ trong dự án tăng 15-20%. Riêng, giá đất nền tăng 20-30%. Trong đó, giá giao dịch bình quân nhà ở riêng lẻ, đất nền dự án tăng mạnh.

Cụ thể, tại Tp.HCM, một số dự án cũng có mức độ tăng giá giao dịch bình quân cao trong quý: Dự án Saigon Mystery Villas (Quận 2) có giá khoảng 210 triệu đồng/m2, dự án KDC Nam Long (Quận 9) có giá khoảng 85 triệu đồng/m2, dự án Jamona Home Resort (TP Thủ Đức) có giá khoảng 60 triệu đồng/m2), dự án Làng đại học ABC (Huyện Nhà Bè) có giá khoảng 75 triệu đồng/m2.

Tại Đà Nẵng, giá giao dịch bình quân tại một số dự án như sau: Dự án One River (Ngũ Hành Sơn) có giá khoảng 61 triệu đồng/m2, dự án The Sun City Eco Island (quận Cẩm Lệ) có giá khoảng 48,3 triệu đồng/m2.

Còn tại một số thành phố khác như Hải Phòng, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu… giá đất nền trong các dự án bất sản khoảng 13-35 triệu đồng/m2. Riêng, tại tỉnh Khánh Hòa, giá giao dịch bình quân tại một số dự án như dự án Khu đô thị An Bình Tân (TP Nha Trang) có giá khoảng 30,7 triệu đồng/m2, dự án Mipeco Nha Trang (TP Nha Trang) có giá khoảng 43 triệu đồng/m2.

Hiện mặt bằng giá đất nền ở một số khu vực đã từng sốt tăng cao so với trước đó. Chẳng hạn như Thanh Hóa, TP Thủ Đức, huyện Cần Giờ (Tp.HCM); TP Biên Hòa, các huyện Nhơn Trạch và Long Thành (Đồng Nai)… ghi nhận hiện tượng giá đất nền tăng rất nhanh trong thời gian ngắn.

Đất nền tăng “nóng” sau Tết? - Ảnh 1.

Ghi nhận sau Tết nguyên đán, thị trường đất nền ven Tp.HCM có hiện tượng rục rịch cả về thanh khoản và giá bán. Nhiều nhà đầu tư âm thầm tìm nguồn hàng mua vào – bán ra liên tục; tạo nên những cơn sóng ngầm trên thị trường BĐS vùng ven. Tuy vậy, theo các chuyên gia, hiện tượng “nóng sốt” trên diện rộng trên thị trường khó diễn ra, mà chỉ diễn ra cục bộ ở một số địa phương hưởng lợi từ quy hoạch, hạ tầng.

Về nguồn cung, lực cung dự kiến sẽ cải thiện khi vấn đề gián đoạn do các biện pháp phong tỏa kiểm dịch có lẽ sẽ không lặp lại, nhưng mức độ chưa cải thiện nhiều, chủ yếu do các vướng mắc trong thủ tục pháp lý

Theo vị chuyên gia này, do lo ngại về trượt giá khi tiền được bơm ra thị trường qua các gói kích thích kinh tế và giải ngân đầu tư công, nhu cầu tích lũy tài sản gắn liền với đất làm kênh trú ẩn an toàn sẽ tăng lên trong năm nay. Đối với nhóm bất động sản liền thổ, đất nền có giá vừa túi tiền hơn so với nhà phố, biệt thự hay shophouse nên sẽ hút các dòng vốn quy mô trung bình khá trở lên.

=>> Xem thêm dự án: TNR Star Cao Phong

=>> Xem thêm dự án: Dự án TNR Phong Châu

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.