Nhu cầu đầu tư bất động sản dự báo tăng trong thời gian tới

Theo nhiều chuyên gia nhận định, dịch bệnh covid 19 vẫn kéo dài nhưng sức nóng của thị trường bất động sản vẫn gia tăng mạnh mẽ. Nhờ những dấu hiệu đó của thị trường, dự báo trong thời gian tới nhu cầu đầu tư bất động sản vẫn sẽ tiếp tục tăng mạnh.

Ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng Giám đốc công ty cổ phần bất động sản Propertyguru Việt Nam, chủ quản của trang web Batdongsan.com.vn đã đưa ra đánh giá chung về thị trường bất động sản (BĐS) năm 2021: Nhu cầu tìm kiếm BĐS tăng trở lại khi nới lỏng giãn cách. Trong khi đó, nguồn cung thực tế giảm và giá bất động sản tăng ở hầu hết các tỉnh.

Dự báo trong thời gian tới nhu cầu đầu tư bất động sản vẫn còn tăng
Dự báo trong thời gian tới nhu cầu đầu tư bất động sản vẫn còn tăng

Chung cư là loại hình bất động sản hồi phục tìm kiếm nhanh nhất sau dịch COVID-19. Với số lượng tin đăng, số lượng dự án giảm ở Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh (TP. HCM) nhưng tăng ở Bình Dương. Giá rao bán trên thị trường vẫn nhận biết tăng giá ở tất cả các phân khúc, ông Quốc Anh nhận định.

Thị trường bất động sản nhà riêng và nhà mặt phố cũng tương tự, nhu cầu đầu tư bất động sản tăng ở Hà Nội và giảm ở TP. HCM. Tuy nhiên, thị trường bất động sản cho thuê tiếp tục giảm về cả chất lượng tin đăng và mức độ quan tâm.

Năm 2021, nhu cầu đầu tư bất động sản ghi nhận nhiều biến động nhất là loại hình đất nền. Theo ông Quốc Anh, các thông tin quy hoạch nhiều nơi gây ra hiện tượng sốt đất. Chính vì vậy đã khiến mức độ quan tâm đất nền tiếp tục tăng trong cuối năm. Giá rao bán tăng xung quanh các khu vực thành phố chính.

Nhu cầu đầu tư bất động sản vẫn còn rất lớn

Ông Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV cho hay, trong 11 tháng vừa qua đại dịch Covid-19 đã tác động nặng nề đến nền kinh tế và nhu cầu đầu tư bất động sản cũng ghi nhận mức giảm đáng kể. Tuy vậy, trong khó khăn chung, thị trường cũng có nhiều triển vọng. Nổi bật là giá bất động sản hầu như không giảm, ngược lại nhu cầu đầu tư bất động sản cho phân khúc nhà ở còn tăng từ 5-9%, tùy địa bàn. Nguyên nhân chủ yếu do khan hiếm nguồn cung, trong khi cầu không giảm.

Song song đó, giá BĐS công nghiệp cũng tăng từ 3-18%, tùy từng địa phương. Bất động sản khu công nghiệp, logistics, nhà ở… vẫn khả quan. Giá nguyên vật liệu dự báo sẽ dịu dần, cơn sốt BĐS được kiểm soát.

Đặc biệt, nhu cầu đầu tư bất động sản vẫn rất khả quan, dựa vào dòng vốn đầu tư vào trong năm 2021 vẫn khả quan. Trong đó, nguồn vốn tín dụng BĐS quý III/2021 tăng khoảng 6% so với cuối năm 2020; Tổng dư nợ tín dụng BĐS khoảng 2 triệu tỷ đồng. Trong 11 tháng năm 2021, Tổng vốn FDI đăng ký mới vào BĐS đạt gần 2 tỷ USD (chiếm khoảng 11%)…

Hiện dòng vốn vào BĐS vẫn đang trên đà tăng lên. Trong bối cảnh Việt Nam đang đẩy mạnh đầu tư công, việc triển khai hàng loạt dự án hạ quy mô sẽ tạo động lực giúp thị trường BĐS tiếp tục tăng trưởng mạnh, ông Lực thông tin.

Ông Lực chia sẻ thêm: “Dự báo, giai đoạn 2021-2025, tổng vốn đầu tư công lên tới 2,87 triệu tỷ đồng, hy vọng đạt giải ngân 95%, cao hơn mức 75% của giai đoạn 2016-2020. Trong bối cảnh đó, doanh nghiệp phải thích ứng và phải linh hoạt hơn”.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.