Lô đất được giao dịch với giá trị kỷ lục 2,4 tỷ đồng/m2

Vừa qua, cả 4 lô “đất vàng” tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm của thành phố Hồ Chí Minh đã được đấu giá thành công. Trong đó lô đất có diện tích 10.000 m2 được mua lại với mức giá 24.500 tỷ đồng, tương đương hơn 2,4 tỷ đồng/m2. Mức giá này khiến dư luận thực sự “sốc”.

4 lô đất được đấu giá tại đô thị Thủ Thiêm
4 Vị trí được đấu giá

Số tiền thu được sau đấu giá từ 4 lô đất cao gấp nhiều lần giá khởi điểm. Tổng giá trị của 4 lô đất sau buổi bán đấu giá là khoảng hơn 37.300 tỷ đồng. Trong đó, hai lô đất nhỏ thuộc về các nhà đầu tư tại TP.HCM và hai lô lớn thuộc về các doanh nghiệp ở phía Bắc.

Giá trị các lô đất đấu giá cao hơn gấp nhiều lần

Cụ thể, 4 lô đất “vàng” lần lượt có ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9 và 3-12 thuộc Khu chức năng số 3 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Trong đó, lô đất đầu tiên ký hiệu 3-5, có diện tích 6.446,1 m2. Lô thứ hai ký hiệu 3-9, diện tích 5.009,1 m2. Lô thứ ba ký hiệu 3-12, diện tích 10.059,7 m2. Lô thứ tư ký hiệu 3-8, diện tích 8.568,1 m2.

Sau nhiều lần bám sát nhau trong buổi đấu giá, lô đất mang ký hiệu số 3-12 có diện tích 10.000 m2 cuối cùng đã được bán cho Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt, với mức giá 24.500 tỷ đồng. Như vậy mức giá trung bình là 2,4 tỷ đồng/1 m2.

Bên cạnh đó, lô đất mang ký hiệu 3-8 cũng được đấu giá thành công ở mức 4.000 tỷ đồng, thuộc về Công ty cổ phần Sheen Mega.

Kết thúc phiên đấu giá chiều 10/12, lô đất ký hiệu 3-5 được bán thành công cho Công ty CP Dream Republic. Với mức giá 3.820 tỷ đồng. Lô đất 3-9 cũng được bán ra với tổng giá trị 5.026 tỷ đồng. Mức giá này cũng cao gấp 7 lần so với mức khởi điểm ban đầu, đơn vị sở hữu lô đất này là Công ty TNHH thương mại Bình Minh.

Như vậy, trong số 4 lô sau đấu giá thành công. Lô 3-12 có diện tích 10.000 m2 được Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt mua lại với mức giá 24.500 tỷ đồng. Giá trị lớn gấp 8,3 lần giá ban đầu sau 70 lượt đấu. Giá khởi điểm của lô đất này là 2.942 tỷ đồng.

Được biết, 4 lô bất động sản có vị trí đắc địa khi nằm sát chân cầu Thủ Thiêm. Phía Đông – Bắc là khu đô thị Sala đang phát triển, phía Tây kết nối với quận Bình Thạnh thông qua cầu Thủ Thiêm, nhìn thẳng qua Landmark 81.

Theo thông tin Trung tâm Dịch vụ Đấu giá Tài sản. Những lô đất vừa được đấu giá thành công có mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị có kết hợp chức năng thương mại – dịch vụ. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm với nhà đầu tư kể từ thời điểm có hiệu lực của quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Còn người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài. 

Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển cho rằng, giá đất tại khu trung tâm TP.HCM đã cao ngang ngửa những khu vực có giá bất động sản đắt đỏ nhất thế giới như Tokyo, Hong Kong, vốn là đất chật người đông, và là trung tâm thương mại tài chính châu Á. Trong khi thu nhập khai thác bất động sản và thu nhập kinh doanh – tài chính của TP.HCM thì rõ ràng chênh lệch.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.