Phí Công Chứng Nhà Đất 2021 Tính Như Thế Nào?

Hợp đồng công chứng mua bán nhà đất có thời hạn bao lâu? | Tin tức mới nhất  24h - Đọc Báo Lao Động online - Laodong.vn
Cùng chúng tôi tìm hiểu về cách tính phí công chứng nhé

Phí công chứng hiện tại có đắt không là điều nhiều người băn khoăn. Nguyên nhân là do việc công chứng, xác nhận các loại giấy tờ có ý nghĩa rất quan trọng.

Trong bài viết này, hãy cùng với News Mogi tìm hiểu về các loại phí. Cùng với đó là cách tính tiền cần thiết để công chứng chính xác, mới nhất năm 2021. Thông tin này sẽ giúp ích cho bạn rất nhiều đấy.

Thế nào là phí công chứng và thù lao công chứng?

Nhiều người vẫn còn nhầm lẫn về 2 khái niệm này khi đến làm việc tại các cơ sở công chứng. Dưới đây, cùng tìm hiểu khái niệm cụ thể nhé.

Khái niệm phí CC

Là khoản phí người yêu cầu công chứng, chứng thực các văn bản, giấy tờ phải nộp khi làm thủ tục công chứng. Bao gồm phí cc hợp đồng, giao dịch, lưu trữ, cấp bản sao công chứng theo yêu cầu. Hiện tại, biểu phí cc đã được quy định rõ ràng giúp mọi người dễ dàng tham khảo.

Phí công chứng nhà đất hiện nay tính như thế nào?
Đây là một loại phí quan trọng, cần được nộp khi công chứng giấy tờ

Khái niệm thù lao công chứng

Trong một số trường hợp, người thanh toán lệ phí công chứng mua bán nhà được yêu cầu thanh toán thù lao công chứng. Khoản phí này được chi trả cho những mục đích sau đây:

  • Soạn thảo hợp đồng, đánh máy hợp đồng, sao chụp….
  • Thực hiện công việc công chứng giấy tờ ngoài trụ sở theo yêu cầu của khách hàng.
  • Tiến hành xác minh, giám định các giấy tờ liên quan theo yêu cầu của quý khách hàng.
  • Một số công việc khác liên quan tới công việc công chứng, xác minh, chứng thực và thu thập các giấy tờ cần thiết.

Mức thù lao này đắt hay rẻ sẽ phụ thuộc vào số lượng công việc cần phải  làm. Ngoài ra, nó còn phụ thuộc vào địa chỉ, mức độ đáng tin cậy của công chứng viên.

Phí công chứng nhà đất 2021 hiện có đắt không?

Nhìn chung, mức phí cc tại nước ta khá rẻ. Tùy từng trường hợp cũng như giá trị của bản giấy tờ, hợp đồng mà phí cần thanh toán có khác nhau. Ngoài ra, bạn cũng cần xem xét phí cc của những cơ sở công, tư để xác định được khoản chi phí mình cần phải thanh toán.

Cách tính phí cc nhà đất chính xác nhất năm 2021

Dưới đây, chúng tôi sẽ giới thiệu cách thức đơn giản nhất để xác định chính xác phí cc  là bao nhiêu. Điều này sẽ giúp ích rất nhiều cho công việc của bạn đấy.

Đối với hợp đồng chuyển nhượng/ tặng và cho quyền sử dụng đất

Đầu tiên, chúng ta hãy cùng tìm hiểu về phí công chứng hợp đồng mua bán nhà (và các hợp đồng tương tự). Thông tin cụ thể như sau.

Căn cứ tính phí cc hợp đồng là gì?

Căn cứ của việc này phụ thuộc vào Khoản 2 – Điều 4 Thông tư số 257 ban hành năm 2016 của bộ tài chính. Theo đó, mức thu phí cc các hợp đồng giao dịch này sẽ phụ thuộc vào giá trị hợp đồng, giao dịch được nhắc đến trong văn bản. Cụ thể như sau:

  • Công chứng hợp đồng chuyển nhượng/ tặng/ cho/ chia/ tách/ nhập/ gộp/ đối góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Khi đó, lệ phí công chứng sẽ được tính dựa trên giá trị của quyền sử dụng đất ở thời điểm đó là bao nhiêu.
  • Trong một số trường hợp, khách hàng sẽ yêu cầu công chứng hợp đồng chuyển nhượng, cho tặng, tách nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất có gắn liền với các công trình. Lúc này, lệ phí công chứng giấy tờ sẽ được tính dựa trên tổng giá trị quyền sử dụng của cả đất và các tài sản gắn liền trên đất.
Những điều cần lưu ý khi công chứng hợp đồng mua bán nhà đất | Tin tức mới  nhất 24h - Đọc Báo Lao Động online - Laodong.vn

Biểu phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng/tặng/cho ở thời điểm này

  • Giá trị tài sản dưới 50 triệu: phí 50.000 đồng.
  • Tài sản giá từ 50 đến 100 triệu: Phí 100.000 đồng.
  • Tài sản từ trên 100 triệu đến dưới 1 tỷ: 0,1% giá trị của tài sản hoặc giá trị trong hợp đồng chuyển nhượng.
  • Với tài sản từ trên 1 tỷ đến 3 tỷ đồng: Phí là 1 triệu đồng + 0,06% giá trị tài sản.
  • Từ trên 3 đến 5 tỷ đồng: 2,2 triệu đồng + 0,05 giá trị tài sản giao dịch.
  • Từ 5 đến 10 tỷ đồng: 3,2 triệu đồng + 0,03% giá trị của tài sản giao dịch.
  • Từ 10 đến 100 tỷ đồng: 5,2 triệu đồng và 0,02% giá trị giao dịch.
  • Với hợp đồng công chứng trên 100 tỷ đồng: Giá công chứng là 32,2 triệu + 0,02% của giao dịch.

Tùy từng trường hợp, bạn có thể dễ dàng tự tính được mức phí mình cần chi trả. Từ đó, hỗ trợ việc công chứng hợp đồng, giấy tờ liên quan dễ dàng hơn.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *